陳茂波稱持續加息致資金成本升 余偉文籲市民小心評估銀行加息風險

美國聯儲局再次加息0.75厘,聯邦基金利率目標區間上調到2.25至2.5厘,符合市場預期,並將按計劃在9月加快縮表,每月縮減規模增至950億美元。

財政司司長陳茂波指,環球利率向上可能令資產市場出現波動,他認同香港利率趨升,市民供樓壓力難免增加,但認為業主持貨能力高,本港銀行營運相對穩健,承受的風險亦較低,強調香港有能力應對外圍衝擊。

陳茂波:「金融狀況趨緊,資產價格會比較波動,甚至會調整,亦會影響本地消費情緒以及投資信心。香港經濟基本面穩固,經常帳長期錄得盈餘、財政儲備豐厚、外匯儲備龐大,絕對有能力應對外來任何衝擊。」

陳茂波預料下半年外圍經濟轉差,可能影響本港出口,但疫情好轉,加上消費券措施利好消費,下半年香港經濟表現估計會好過上半年,重申無可避免要調低香港全年經濟增長預測。

余偉文:銀行或進一步上調存貸息率 樓市受經濟等影響

香港金管局總裁余偉文表示,美國自3月起已經4次上調利率,累計加息2.25厘,而聯儲局表明不再提供一貫的清晰利率前瞻指引,未來的加息步伐有較大不確定性。但他強調,美國進入加息周期不會對本港金融穩定有影響,目前貨幣及金融市場穩定運作,聯繫匯率制度保持堅穩。

余偉文說,港元隔夜及1個月拆息,與美息的差距較大,但近月已慢慢上升。他預計,隨著美息上升,港元拆息升勢將會持續,甚至加快,但速度視乎本地資金供求,提醒市民要對港元拆息上升有所準備。

他強調,銀行會因應自己的資金成本,決定調整息率的時機幅度,部分銀行已上調新造按揭貸款利率鎖息上限,未來或會進一步上調存貸息率。

被問到進一步加息對樓市的影響,余偉文指,除了利率之外,土地房屋供求、經濟環境、疫情及勞工市場都會影響樓市走向,提醒市民作出置業或按揭決定時,需要小心利率風險,因為按揭是長達20至30年的決定,涵蓋多個利率周期。